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【大哥大珠宝首饰】 大哥大珠宝首饰诚邀加盟

品牌名称 大哥大珠宝首饰 投资金额 100万以上
成立日期 2010-04-29 门店总数 100
经营范围 珠宝首饰 适合人群 自由创业
加盟区域 全国 是否有区域授权
品牌发源地 广东 合同期限
培训期限 特许使用费
营业条件要求 保证金
加盟    

大哥大珠宝首饰加盟详情

【大哥大珠宝首饰】 大哥大珠宝首饰诚邀加盟

正牌和副牌的大腾挪,或许可以为商业地产项目化解局部商铺空置危机,转移招商成本。但顶级奢侈品牌给商用物业带来的是升值效应,”而一旦商场招不到顶级品牌,国际二线品牌就会’山中无老虎,猴子称大王’。”在刘晖看来,”名店招商”要么”夺标”要么放弃,没有太多回旋余地。

这里面的”规矩”很多。”谁跟谁相邻,谁跟谁背对背,位置排序绝不能有差错,尤其以LVMH集团旗下的LV和历峰集团的古琦之间最为白热化,它们所提的要求很多时候只是为压倒对方。”从事奢侈品招商工作多年的朱志文对南都记者说,”额外要求”包括市政工程改造、景观建设等等。

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而单单着眼于同一层级国际品牌,各家开出的条件都一样”苛刻”。”一般情况下,LV们的招商代理费是每个牌子两三百万,装修费由开发商补贴,约2万元/平方米,此外,筹备开业的首批备货也要由开发商事先买断。粗略计算,一个LV牌子的招商成本至少要4000万,而第一太平戴维斯、仲量联行等四大行的代理费可能还会翻一倍。”刘晖告诉记者,这还只是烧钱的开始,进场之后,奢侈品牌还有庞大的活动、广告支出,都会要求开发商一起分摊。

“而一旦物业方的表现不如’预期’,奢侈品牌可能随时撤场,所谓的合作要约几乎就是’废纸一张’。所以,有些代理机构明知项目养不起’大牌’,仍会忽悠投资方先做项目调研,一签约就收钱。”熟悉奢侈品招商内幕的陈辉(化名)给记者举了一例,某奢侈品牌发现商场前面的市政道路有人摆地摊,便以”关门撤场”相要挟,要求业主清理地摊现场。结果,商场专雇几名保安拦截小贩,还要赔付品牌商7天歇业的损失费140万元。

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